Контент-система REMAP™ — 1-3 сделки в месяц с личного бренда | Zhelezznov.media
ZHELEZZNOV.MEDIA REMAP™ · 2026

Для агентов и брокеров недвижимости, которые хотят стабильные входящие заявки из соцсетей — без $3 800+/мес на продакшен

Система,
которая приводит
1-3 сделки в месяц

Впервые: контент-система агентства Zhelezznov.media — в ваших руках. 9 модулей, 14 шаблонов, 30 дней запуска. Снимаете на телефон, 2-3 часа в неделю.

Zhelezznov.media 2026
REMAP™
Контент-система
для агентов
недвижимости
9 модулей
14 шаблонов
30 дней запуска
→
Telegram + PDF
01 / Знакомо?

Просмотры есть.
Сделок — нет

Вы делаете контент и даже идут просмотры, но результат один: сделки не приходят из соцсетей. Вот что мы слышим от агентов каждую неделю:

01

«Снимаю рилсы — просмотры капают, а заявок ноль»

02

«Не снимаю вообще — клиенты только с рекомендаций и холода»

03

«Понимаю, что личный бренд решает. Но с чего начать — непонятно»

04

«Конкуренты с блогом закрывают сделки, хотя как риелторы — слабее»

Проблема не в вас и не в алгоритмах. Контент без системы — это шум. Сделки приводит система.

02 / Переворот рынка

Клиенты больше
не выбирают лучших.
Они выбирают знакомых

Рынок перегрет. У всех аккаунты, у всех рилсы, у всех «контент под ключ». Но покупают не услуги — покупают тех, кого уже знают и кому уже доверяют.

Реальные слова клиента, который написал нашему агенту:

«Я тебя смотрел в тик-токе — у меня полное доверие. Посмотри что-нибудь в рамках 2 млн евро»

Кейс: Арман, Дубай

Смотрите: как агент по недвижимости стал медиа-лицом и получает входящих клиентов из контента.

327K
подписчиков в TikTok
190K
подписчиков в Instagram
12.9M
лайков на роликах
2M
просмотров на одном рилсе
Сообщение агента в WhatsApp: вырубай номер с ТикТока, невозможно контролировать объем запросов

Реальное сообщение: заявок из TikTok стало столько, что агент просит отключить номер — отдел не успевает обрабатывать.

TikTok-профиль: 327.2K подписчиков, 12.9M лайков
TikTok — 327.2K подписчиков · 12.9M лайков
Instagram-профиль: 190K подписчиков
Instagram — 190K подписчиков
Рилсы с просмотрами до 2M
Рилсы — до 2M просмотров
TikTok-ролики с просмотрами до 1.2M
TikTok — ролики до 1.2M просмотров

Пока вы покупаете лидов у агрегаторов и делаете холодные звонки — клиент уже выбрал того, кого смотрит каждый вечер. И пришел к нему сам, теплым.

Если вас нет в кадре — вас нет в игре. Вопрос один: делать контент хаотично или по системе, которая доводит до сделки.

03 / Новая возможность

Впервые: наша система —
в ваших руках

4 года эту систему внедряла только наша команда — в формате продакшена "под ключ" от $3 800 в месяц. По ней агенты и брокеры из ОАЭ, Таиланда, России, Индонезии, Кипра, Америки и Европы получают входящие заявки каждый день.

Мы упаковали 10 лет опыта в контенте в формат «запускаете сами»: та же система, те же шаблоны, те же регламенты — пошагово, без воды. Вы делаете руками, мы все подумали за вас.

Получить систему → WhatsApp
04 / Главный принцип

У каждого ролика — цель.
Целей всего две

Виральность (охваты от правильной аудитории). И продажи (заявки от правильной аудитории). Других целей нет. Ролик без цели — пост ради поста: в системе таких нет. Именно поэтому контент по системе приносит не лайки, а сделки.

01 / Platforms
3
Платформы
Instagram · TikTok · YouTube Shorts. Выкладка сразу везде — множит виральность.
02 / Reels
15+
Роликов в месяц
От 15 роликов — за 2 съемки по 2-3 часа. Телефон и петличка — продакшен не нужен.
03 / Days
30
Дней на запуск
Дорожная карта по неделям: от позиционирования до первой аналитики.
04 / Formats
100+
Форматов и тем
Протестированы на сотнях клиентов за 4 года. Не изобретаете — сразу получаете только рабочие форматы.
05 / Что внутри

9 модулей.
От стратегии до аналитики

Модуль 00 +
Старт: как устроена система
Видите весь путь до первой сделки — стартуете в тот же вечер.
Внутри: схема системы целиком, принцип целевого контента, дорожная карта на 30 дней.
Модуль 01 +
Позиционирование
Одно предложение, почему выбирают вас — фундамент контента и упаковки.
Внутри: анкета нашей стратегической сессии, рычаги уникальности, формула позиционирования агента.
Модуль 02 +
Контент-стратегия
15 идей на месяц за один вечер — у каждой цель: охват или заявка.
Внутри: только проверенные форматы для недвижимости — включая селфи-формат, хуки, кодовые слова, готовый контент-план.
Модуль 03 +
Упаковка аккаунтов
Профиль строит доверие еще до первого ролика.
Внутри: шапки, хайлайты, закрепы, точка входа и приема заявок — по чек-листам для 3 платформ.
Модуль 04 +
Съемка
10-15 роликов за одну съемку 2-3 часа — на телефон, между показами.
Внутри: как снимать эффективно, тратя минимум времени: организация съемочного дня, настройки камеры, свет, звук, ракурсы, поведение в кадре.
Модуль 05 +
Монтаж
Ролик по стандартам за 30-60 минут — или вообще без вашего участия.
Внутри: принципы монтажа, которые создают виральность, инструменты и готовое ТЗ монтажеру — можно самому или вообще без вашего участия.
Модуль 06 +
Выкладка и регулярность
Контент выходит стабильно, ни одна заявка не теряется по дороге.
Внутри: график на 3 платформы, оформление публикаций, скрипты ответов на кодовые слова, учет заявок.
Модуль 07 +
Аналитика и масштабирование
Усиливаете то, что приносит заявки. Не тратите время на мертвые форматы.
Внутри: метрики, недельный разбор за 30 минут, план действий если не растет.
Модуль 08 +
Что дальше
Понимаете следующий шаг — как и с кем его делать.
Внутри: пути масштабирования: от 1-3 сделок руками к 5-10 системно.
+ Библиотека 14 шаблонов и чек-листов: карта позиционирования, контент-план, ТЗ монтажеру, скрипты WhatsApp, таблица аналитики. Берете и делаете.
Неделя
1
Позиционирование + Стратегия
Сформулировано, кто вы. Контент-план на месяц готов.
Неделя
2
Упаковка + Съемка
Аккаунты принимают лидов. 10-15 роликов отсняты.
Неделя
3
Монтаж + Выкладка
Выкладка запущена сразу на 3 платформах.
Неделя
4
Система работает
Регулярность держится. Первый разбор метрик. Дальше — рост.
Получить систему → WhatsApp
06 / Кейсы

Эта система уже
приводит сделки

БрокерДубай
5 сделок и $50 000 за первый месяц

Рамиль начинал с нуля: не было ни Instagram, ни TikTok, ни YouTube. За 3 месяца — 15 000 подписчиков, заявки на объекты до $3 млн. Люди начали узнавать его на улице.

Instagram ramil_in_dubai — 46.1K подписчиков
БрокерДубай
Предоплата €2 млн и 758 неотвеченных

Арман: с 0 до 40 000 подписчиков в TikTok. Лиды на объекты $10-20 млн, интерес от премиум-клиентов. Контент ставили на паузу — не успевал обрабатывать заявки.

Instagram arman_dubai_investments — 190K подписчиков
Элитная недвижимостьДубай
18 млн просмотров и 1 500+ заявок

Сергей до нас снял 80 роликов сам — ноль результата. По системе: ролик про этаж Бурдж-Халифы собрал 18 млн, +10 000 подписчиков на YouTube за месяц.

YouTube Burj Insider — ролик 18M просмотров
АгентствоБолгария
С 6 000 до 16 000+ подписчиков

«Болгарский Дом»: начинали с аудитории 6 000. Сейчас 16 000+ подписчиков, пошли заявки и сделки с контента.

Instagram bolgarskiydom — 16 000+ подписчиков
АгентствоПхукет
Система для агентства IBG

IBG Property — недвижимость Пхукета и Паттайи, 2000+ клиентов по всему миру. Контент-система работает на уровне всей команды агентства.

Instagram ibg_property
ЗастройщикПхукет
Упаковка для Redwood Lakeside

Застройщик премиум-вилл на Пхукете (от $1.2 млн): позиционирование, упаковка профиля и контент — по той же системе, что и для агентов.

Instagram redwoodlakeside

Это результаты системы, внедренной нашей командой. Ваш темп при запуске своими руками — свой. Система — та же.

Хочу так же → WhatsApp
07 / Отзывы

Что говорят
наши клиенты

«Одна продажа отбивает практически все, что потрачено на продвижение»
Рамиль · брокер, Дубай
«Кто хочет реально привлекать клиентов - рекомендую обратиться к ребятам!»
Сергей · элитная недвижимость, Дубай
«Все прошло замечательно, с позитивом... Профессионалы с большой буквы!»
IBG Property · агентство, Пхукет
«Спасибо тебе большое, Федя сделал успех в моем инстаграме!» +100К аудитории
Рустам · клиент Zhelezznov.media
«Все огонь!»
Юлия · брокер, Дубай
«Атмосфера, команда, все было легко.. это будет 100% крутой результат!»
Любовь · брокер, Пхукет
«Все было супер круто организовано!»
Даниель · брокер Бали/Пхукет
08 / Кто мы

Кто стоит
за системой

Федор Железнов

Федор Железнов

Основатель · автор системы
  • 10+ лет в контенте: 3 млн подписчиков в TikTok, 60К в Instagram
  • 4-й год — фокус только на недвижимости: агенты, агентства, застройщики
  • Единственное в СНГ креативное агентство со специализацией на продвижении недвижимости только через короткие ролики
  • Клиенты в 7+ странах: ОАЭ, Таиланд, Россия, Индонезия, Кипр, Америка, Европа
  • Авторская система собрана на основе сотен клиентов и 10 лет опыта — тех самых живых проектов, что в кейсах выше

«Просмотры без заявок — это шум. Мы строим системы, где каждый ролик ведет к сделке»

09 / Форматы

Три формата.
Система одна

Ваша комиссия с одной сделки — $3 000-10 000+. Система окупается первой же сделкой — и дальше работает на вас каждый месяц.

Self
$349
$249
условия предзапуска · после — $349
  • — Гайд: 9 модулей в закрытом Telegram-канале + PDF
  • — Библиотека: 14 шаблонов и чек-листов
  • — Обновления гайда
Забрать систему
Self + Разбор
$549
$349
условия предзапуска · после — $549
  • — Все из формата Self
  • — Обновления гайда
  • — Консультация 60 мин со стратегом команды
  • — Усиление вашего позиционирования и плана под ваш рынок
Взять с разбором
★ Рекомендуем
Self + Стратегия Федора
$999
$699
условия предзапуска · после — $999
  • — Все из формата Self
  • — Обновления гайда
  • — Аудит ваших аккаунтов командой
  • — Стратегическая сессия 60 мин с Федором
  • — Персональная стратегия за 2-3 дня — как клиентам продакшена
Забрать со стратегией
Предзапуск
Спецусловия действуют
до 1 сентября
Полный доступ к системе открывается 1 сентября. Сейчас — самые выгодные условия, только для своих.
Смотреть содержание →
До старта осталось — дней
24часов
:
00минут
:
00секунд
20
мест на условиях
предзапуска

Апгрейд формата — доплатой разницы в течение 30 дней. При переходе на работу с командой в течение 90 дней $699 зачитываются в оплату первого цикла.

Что происходит после оплаты
Шаг
1
Пишете «ГАЙД» в WhatsApp
Отвечаем в течение часа: пара вопросов — и оплата удобным способом.
Шаг
2
Доступ — сразу
Доступ в закрытый Telegram-канал со всеми материалами + PDF-версии. Стартовый набор — сразу, полный доступ — 1 сентября.
Шаг
3
Запуск по плану
Получаете пошаговый план — и стартуете в тот же вечер. Через 30 дней система работает.
10 / Кому не подходит

Кому не подходит

  • ✕Не готовы быть в кадре перед камерой
  • ✕Хотите «делегировать и забыть» — это продакшен под ключ, не гайд
  • ✕Ждете результат без 3-4 роликов в неделю

Всем остальным система дает главное: готовый путь вместо года проб и ошибок. А каждый, кто внедрит систему и покажет результат — получит спецусловия на работу с нашей командой, чтобы кратно масштабировать результат.

11 / Вопросы

Частые вопросы

Чем это отличается от курсов по рилсам?+
Курс учит снимать видео. Мы отдаем систему, которая приводит сделки: у каждого ролика есть цель, каждый шаг доведен до шаблона. И главное: система заточена только под недвижимость — такого нет ни у кого. Пока другие работают со всеми нишами подряд, мы 4 года строим контент-системы только для агентов и брокеров. Внутри — регламенты живых проектов.
Почему так дешево, если продакшен стоит от $3 800?+
В продакшене вы платите за руки команды: стратеги, сценаристы, монтажеры делают все за вас. Сама система давно отлажена и описана — вам она экономит 1-2 года тестов. А мы метим в партнерство: вы доходите до первых сделок, возвращаетесь за масштабированием — и вместе мы зарабатываем гораздо больше, чем с гайда или классического продакшена.
У меня не получится снимать самому+
Селфи-формат — это телефон, петличка за $20 и наши референсы. Так снимает часть клиентов полного продакшена. В модуле съемки — свет, ракурсы, поведение в кадре и как отснять 10-15 роликов за 2-3 часа.
Сколько времени это займет?+
Запуск — 30 дней по дорожной карте. Дальше режим поддержания: 8-15 часов в месяц — 2 съемки, монтаж или контроль монтажера, выкладка, полчаса аналитики в неделю.
Я уже снимал рилсы — не сработало+
Наш клиент Сергей до нас снял 80 роликов с нулевым результатом. По нашей контент-системе его ролик собрал уже 18 млн просмотров. Дело не в количестве, а в целевом контенте: у каждого ролика есть цель. Результат растет по экспоненте — система накапливает, потом стреляет.
Подойдет ли это моему рынку и гео?+
За 4 года мы четко поняли: решает не гео, а аудитория. Инвесторы в Дубае, на Кипре и в Америке мыслят одинаково — одни и те же вопросы, страхи и триггеры, просто на разных языках. Поэтому система строится от вашей ЦА, а не от локации: в модуле стратегии форматы адаптируются под вашу аудиторию — и работают на любом рынке, от эконома до элитки.
Заявки с контента — это реальные покупатели?+
Да, и теплее, чем с агрегаторов. В продающем ролике указана цена — человек уже прошел по бюджету. Он посмотрел обзор, ему понравился объект и понравились вы. Заявка приходит с доверием к вам лично — цикл сделки короче.
Как оплатить?+

Пишете «ГАЙД» в WhatsApp — зададим пару вопросов, ответим на ваши и вышлем удобные способы оплаты. Доступ к системе — сразу после оплаты.

Написать «ГАЙД» в WhatsApp
Final

Готовы получать
1-3 сделки в месяц
с контента?

Первые сделки с вашего личного бренда — через 30 дней запуска. Напишите слово ГАЙД в WhatsApp — пришлем детали и доступ.

Написать в WhatsApp
ZHELEZZNOV.MEDIA Reels-маркетинг для недвижимости REMAP™ · 2026
Получить систему → WhatsApp